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Local en venta en General San Martin
Local en venta
USD 550.000
= $ 849,2 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,3 M

Local en venta en General San Martin

Local / Galpón, Venta, Rosario

San Martin al 2600 · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en General San Martin, 700 m² cubiertos, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio local de 500 m2 en planta baja con entre piso de 200 m2. Ingreso vehicular, piso cemento, oficina al frente super luminosa, privado con división en aluminio y vidrio, techo deposito de chapa, espacio aéreo libre, rejas metálicas al frente en vidriera y persiana metálica ciega en ingreso vehicular. Alarma, luz trifásica, montacarga, estufas en privado. Luminaria instalada. Altura del techo galpón 6,50 metros aproximadamente. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 592.812
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.823.978/mes

Necesitas ingresos por $ 19.295.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 2600, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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