venta
USD 370.000
Local comercial · 590m²
General las Heras · 590 m2 · hace 35 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en General las Heras
USD 200.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta en General las Heras
Local comercial con vivienda
Laprida al 3700 , Rosario · General las Heras, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en General las Heras, 330 m² cubiertos, USD 200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PRECIO EN DóLARES 200.000 CONTADO SE ESCUCHAN OFERTAS
FINANCIACIóN PROPIA CON UNA ENTREGA DE U$D Y CUOTAS DE U$D con ESCRITURA E HIPOTECA POR SALDO DE PRECIO ( SE REALIZA EN ESCRIBANíA)
Se ACEPTAN Y ANALIZAN PERMUTAS POR DEPARTAMENTOS CENTRO ROSARIO, PROPIEDAD EN FUNES
Gran LOCAL COMERCIAL 180M2 CUBIERTOS CON OFICINA DE FRENTE Persiana ingreso Camiones vestidor y toilett
330 M2 Cubiertos totales
CASA de 4 o 5 ambientes
DEPARTAMENTO 2 ambientes
TODOS TECHOS DE LOSA
2 PATIOS Y TERRAZA
TERRENO 8,66m45m
PLANOS
ESCRITURA
Apto CREDITO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 215.568
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.776.783/mes
Necesitas ingresos por $ 7.107.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
La Reina7 min · 445 m
Super Nova10 min · 628 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui10 min · 630 m
Educacion
· 35 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 7 · otros · publica6 min · 413 m
C.E.P.A. NRO 159 · adultos · publica7 min · 477 m
CE.C.LA. NRO 58 · adultos · publica7 min · 477 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Tarrago Ros1 min · 87 m
Plazoleta Corona Martinez7 min · 458 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga8 min · 505 m
Salud
· 8 en la zona
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado11 min · 724 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico13 min · 812 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Laprida al 3700 , Rosario, General las Heras, Rosario, Santa Fe
