Local en venta

USD 210.000

= $ 319,5 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Local en venta en Domingo Matheu

Local y galpón en venta en Rosario

Ovidio Lagos 3800 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 239 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Domingo Matheu, 239 m² cubiertos, USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente local comercial y galpón en zona comercial/industrial Ov. Lagos, Rosario.- Dispone de todos los servicios en la zona.- Local comercial con vidriera al frente de 7 x 18 metros, paso lateral de 3 metros hacia el fondo donde se ubica un galpón parabólico de 113 m2.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.815.161/mes

Necesitas ingresos por $ 7.260.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,7% anual

Alquiler esperable

$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ovidio Lagos 3800, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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