
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local 2 ambientes en venta en Bv Oroño al 3800, Domingo Matheu
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local 2 ambientes en ventaen Bv Oroño al 3800, Domingo Matheu
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 401 m²
Precio frente a los parecidos de Domingo Matheu
Pide USD 289.000, un 157% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Domingo Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Bv Oroño al 3800.
157% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 157% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 207% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 112.280
- Tamaño normal
- 338 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 235
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 311.496 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 22.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.583.704 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
- Precio del aviso
- USD 289.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.393
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.491
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.334.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bv Oroño al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Domingo Matheu
El precio de locales en Domingo Matheu esta hoy en una mediana de USD 735 por m², sobre 7 avisos publicados.
Precios de locales en Domingo Matheu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 735/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Domingo Matheu. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv Oroño al 3800, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Domingo Matheu

Local en Venta en Rosario, Santa Fe

Local en Venta en Domingo Matheu, Rosario

Local en Venta en Domingo Matheu, Rosario
