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Local en venta en Dorrego al 1000, Centro
Local en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Dorrego al 1000, Centro

Caracteristicas

Sup. total
64 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 16 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego al 1000.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.0743682.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 68.746
Tamaño normal
123 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial Dorrego esquina San Luis Doble altura, frente vidriado, persiana eléctrica , baño y kichinette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.133.572,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.133.572,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (321 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Arandanos · San Luis1 min · 80 m
La Gallega · Manuel Dorrego2 min · 133 m
Sana · Mariano Moreno 10542 min · 134 m
Educacion · 83 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA NRO 64 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica2 min · 142 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo4 min · 231 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 268 m
Plaza San Martin7 min · 417 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico2 min · 136 m
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico3 min · 190 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.500 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 289 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 1000, Centro, Rosario, Santa Fe

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