P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Centro

Cordoba al 1700 venta local en rosario

Cordoba al 1700 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
518 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 33 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba al 1700 , Rosario.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 9721.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 503.611
Tamaño normal
497 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 736
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en planta baja ph , 6 mts de frente se ensancha hacia el fondo a los 20 metros de fondo aprox , 50 de fondo , 2 baños . oficina , kitchenette ,importante deposito ,patio 120 m2 , , ideal empresas de servicios , salud

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.114.679,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.114.679,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (318 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Monumental · España2 min · 136 m
Verduras y Frutas2 min · 158 m
Dar · Rioja 16603 min · 171 m
Educacion · 108 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1082 INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · primaria · privada2 min · 114 m
I.S.P.I. NRO 9024 INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · secundaria/superior · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1392 INMACULADO CORAZON DE MA. ADORATRICES · inicial · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin4 min · 258 m
Plaza Pringles4 min · 271 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno5 min · 332 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado1 min · 57 m
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 112 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.396 por m², un 7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 286 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.396/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 1700 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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