P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Centro

Local comercial calle san luis rosario

San Luis al 1200 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
420 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 53 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Luis al 1200 , Rosario.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.0371.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 435.484
Tamaño normal
382 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 716
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante local calle San Luis y Entre Ríos Ubicado a metros de la Plaza Sarmiento PLANTA BAJA Entre piso para área de depósito Pisos cerámicos Frente vidriado Persiana automatizada Baño

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.114.679,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.114.679,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (318 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 118 en la zona
Panaderia Monumental · San Luis1 min · 61 m
Esencias La Porteña · Bartolome Mitre 10232 min · 112 m
El Palacio de la Oportunidad2 min · 153 m
Educacion · 94 en la zona
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica5 min · 301 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica5 min · 305 m
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 128 m
Plaza Santa Rosa3 min · 214 m
Plaza Palace6 min · 352 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual1 min · 50 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 294 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.396 por m², un 7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 286 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.396/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis al 1200 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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