alquiler
$300.000 $350.000 bajo 14%
Local comercial · 19m²
General Las Heras · 19 m2 · hace 71 dias
Local en alquiler en General Las Heras
Local en Av San Martin
San Martin 3941 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en General Las Heras, 20 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 19 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Las Heras
Descripcion
Local comercial. ingreso con puerta de abrir.
Una vidriera con rejas fijas.
Pisos de mosaicos.
Un baño.
No tiene ingreso vehicular.
No tiene gas natural.
Restricciones en algunos rubros.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin 3941, General Las Heras, Rosario, Santa Fe
