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Local en alquiler en General Las Heras
Local en alquiler
ARS 1.600.000
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Local en alquiler en General Las Heras

Local en Alquiler

Buenos Aires al 3900 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en General Las Heras, 277 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 51,5% por debajo de la mediana del set (ARS 3.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 3.300.000/mes
Mediana m²
280 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Las Heras

Descripcion

Galpón en Alquiler. Buenos Aires 3962: entre Dr. Riva y Pje Ivanowsky. galpón de 8 x 32, amplio portón de entrada (apto para camiones) y otro portón automático para autos, oficinas, baño, cámara frigorífica, piso hormigón, techo alto (parabólico).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 9 avisos — este aviso pide 167% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires al 3900, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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