alquiler
$300.000 $350.000 bajo 14%
Local comercial · 19m²
General Las Heras · 19 m2 · hace 71 dias
Local en alquiler en General Las Heras
Local Comercial - Matheu
San Martin al 3600 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en General Las Heras, 280 m² cubiertos, ARS 3.300.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Importante inmueble comercial al frente ubicado entre Avenidas San Martín y Boulevard Seguí.
La propiedad cuenta con una superficie total de 280 m², incluyendo un práctico entrepiso de aproximadamente 40 m².
Dispone de doble ingreso, lo que facilita su accesibilidad.
Además, cuenta con dos baños: uno completo y otro de servicio.
Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Api 3/26: $12.917 bimestral Tgi 6/26: $71.851
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 10.593.000
- Primer mes
- $ 3.300.000
- Deposito1mes
- $ 3.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.993.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.300.000
En 3 meses
~$ 3.513.721
En 12 meses
~$ 4.241.575
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 4 avisos — este aviso pide 450% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin al 3600, General Las Heras, Rosario, Santa Fe
