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Local en alquiler en Distrito Suroeste
Local en alquiler
ARS 9.000.000
Entrar te cuesta ~$ 28,9 M

Local en alquiler en Distrito Suroeste

ALQUILER - Local y Oficinas - Barrio Sudoeste, Rosario.

Arijon al 2500 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Suroeste, 412 m² cubiertos, ARS 9.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 9.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 9.000.000/mes
Mediana m²
412 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

ALQUILER • Local y Oficinas • Barrio Sudoeste, Rosario. Descripción: El local cuenta con un showroom con vidriera al frente. Un total de 10 oficinas equipadas y amuebladas, 5 baños y una cocina. Observaciones: Cuenta con 10 aires acondicionados que abastecen el showroom y las oficinas. Iluminación led integrada. Posibilidad de alquilar un galpón continuo de 435m2 cubiertos y 235m2 descubiertos en $3.000.000 Ubicación: Acceso rápido a circunvalación y autopista Rosario • Bs As. Superficie Cubierta: 412m2

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 28.890.000
Primer mes
$ 9.000.000
Deposito1mes
$ 9.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.890.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.000.000
En 3 meses
~$ 9.582.875
En 12 meses
~$ 11.567.933

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 8.990.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos9 min · 568 m
Libertad S.A.9 min · 598 m
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Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3112 SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada6 min · 408 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1158 SANTO TOMAS DE AQUINO · inicial/primaria · privada6 min · 408 m
E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica7 min · 460 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Cesar Tabares3 min · 222 m
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Plaza La Consolata7 min · 462 m
Salud
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico5 min · 322 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arijon al 2500, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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