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Local en alquiler en Distrito Suroeste
Local en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 18.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en Distrito Suroeste

Local comercial sobre Avenida Arijon

Avenida Arijon 2400 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Suroeste, 45 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 21/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 18.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

ALQUILER Local comercial sobre Avenida Arijon, muy concurrido. Cuenta con Local comercial con frente vidriado y persiana metalica, un baño y un pequeño ambiente para guardar utilidades.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 5.795.000· 8 avisos — este aviso pide 91% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Libertad S.A.8 min · 539 m
Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos10 min · 642 m
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Educacion · 14 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica6 min · 392 m
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Salud
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico6 min · 360 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00010 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

Avenida Arijon 2400, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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