Local en alquiler en Distrito Suroeste
Local en alquiler
ARS 9.000.000

Local en alquiler en Distrito Suroeste

Alquiler Local y Oficinas 412 mts

Arijon 2500 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Suroeste, 412 m² cubiertos, ARS 9.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 9.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 9.000.000/mes
Mediana m²
412 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Rocío Lis Rodriguez Gran local comercial en alquiler en Rosario, Av. Arijón 2542 Si buscás amplitud, visibilidad y espacios funcionales para tu empresa, esta propiedad puede ser la oportunidad que estabas esperando. Cuenta con 412 m² cubiertos, distribuidos en: + Showroom con vidriera al frente + 10 oficinas, totalmente equipadas y amuebladas, y hay una totalidad de 10 aires acondicionados distribuidos en el espacio de showroom y oficinas. + 5 baños + Cocina Un espacio ideal para empresas, centros administrativos, instituciones, consultorios o proyectos comerciales que necesiten múltiples áreas de trabajo. + Posibilidad de alquilar también con el galpón que cuenta con 435 mts y 235 mts descubiertos. perfecto para depósito, logística o expansión de la actividad. Versatilidad, amplitud y gran potencial comercial en una misma propiedad. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 28.890.000
Primer mes
$ 9.000.000
Deposito1mes
$ 9.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.890.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.000.000
En 3 meses
~$ 9.582.875
En 12 meses
~$ 11.567.933

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 8.990.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos9 min · 568 m
Libertad S.A.9 min · 598 m
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Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3112 SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada6 min · 408 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1158 SANTO TOMAS DE AQUINO · inicial/primaria · privada6 min · 408 m
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Espacios verdes · 6 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico5 min · 322 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arijon 2500, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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