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Local en alquiler en Distrito Suroeste
Local en alquiler
ARS 8.990.000
Entrar te cuesta ~$ 28,9 M

Local en alquiler en Distrito Suroeste

Rosario Sur - Imponente Local Sobre Av Arijón Listo Para Operar

Av. Arijón al 2500 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Suroeste, ARS 8.990.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,1% por encima de la mediana del set (ARS 5.795.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 5.795.000/mes
Mediana m²
412 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

ROSARIO • Alquiler LOCAL + OFICINAS Av. Arijón 2542 , zona sur Amplio salón comercial con oficinas sobre una arteria de zona sur! Cuenta con 420 m² cubiertos, distribuidos en 2 grandes salones de ventas a la calle, 12 oficinas amobladas, 7 baños , cocina y comedor diario, Ideal para empresas, centros administrativos, instituciones, consultorios o proyectos comerciales que necesiten múltiples áreas de trabajo. A su vez, cuenta con un galpón contiguo tipo depósito en doble altura de 450 m2 , conectado desde las oficinas con ingreso independiente por calle lateral (no incluido en el valor del alquiler). Se escuchan propuestas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 28.857.900
Primer mes
$ 8.990.000
Deposito1mes
$ 8.990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.877.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.990.000
En 3 meses
~$ 9.572.227
En 12 meses
~$ 11.555.080

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 8.990.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Arijón al 2500, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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