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Local 8 ambientes en alquiler en AV Pellegrini AL 3700, Echesortu
Local en alquiler
ARS 5.000.000
Entrar te cuesta ~$ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 8 ambientes en alquileren AV Pellegrini AL 3700, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
2
Sup. cubierta
607 m²
Sup. total
373 m²

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Sale $ 5.000.000 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de AV Pellegrini AL 3700.

25% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000.000lo normal · 4.000.0002.744.4956.375.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.000.000/mes
Tamaño normal
550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.500.000
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL EN CALLE PELLEGRINI + IVA (IPC trimestral) El local cuenta con dos plantas, local amplio libre de columnas. frente vidriado de 8 metros con cortina de enrollar para seguridad En planta baja se encuentran 373m2 con baño y una kitchenette En la planta alta 234m2 y cuenta con 5 oficinas un baño y un amplio entrepiso libre.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.050.000: primer mes $ 5.000.000, deposito $ 5.000.000 y comision inmobiliaria $ 6.050.000.

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.332.896
En 12 meses
~$ 6.470.570

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 60 avisos — este aviso pide 194% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de AV Pellegrini AL 3700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38282 min · 139 m
Panaderia Santa Lucia3 min · 180 m
Avicola Mayo3 min · 203 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica4 min · 236 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1241 E.T.N.A.D.E. · especial · privada5 min · 289 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino1 min · 93 m
Plaza Buratovich8 min · 482 m
Plaza Sargento Cabral8 min · 516 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico8 min · 481 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico10 min · 619 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Echesortu

El alquiler de locales en Echesortu esta hoy en una mediana de ARS 11.214 por m², un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en Echesortu

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.214/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Pellegrini AL 3700, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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