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Local en alquiler en Echesortu · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Echesortu · 1 ambiente

Local Comercial

Alsina y Zeballos · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Sale $ 560.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Alsina y Zeballos.

12% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 560.000lo normal · 500.000350.000550.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 500.000/mes
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 415.000
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL Vidriera con puerta de acceso. Ambiente único moderno. El local cuenta con espejos, apliques de luces, cortinas black out y Aire acondicionado instalado. En su interior cuenta con baño completo. Contrato por 24 meses con ajustes cada 3 meses por IPC. Impuestos: Expensas: $30.000 TGI: $ 14.245,74

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.701.300: primer mes $ 530.000, deposito $ 530.000 y comision inmobiliaria $ 641.300.

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 565.287
En 12 meses
~$ 685.880

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 60 avisos — este aviso pide 69% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38283 min · 211 m
Coto · Mendoza 39116 min · 407 m
Panaderia Santa Lucia7 min · 452 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica6 min · 408 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada7 min · 422 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino4 min · 286 m
Plaza Buratovich8 min · 515 m
Plaza de las Luces8 min · 522 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico3 min · 195 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico5 min · 324 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Echesortu

El alquiler de locales en Echesortu esta hoy en una mediana de ARS 11.214 por m², un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en Echesortu

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.214/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina y Zeballos, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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