Local 6 ambientes en venta en Entre Rios 1733 y Av. Pellegrini, Centro

Local 6 ambientes en ventaen Entre Rios 1733 y Av. Pellegrini, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
170 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 15% mas que lo normal entre los 47 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios 1733 y Av. Pellegrini.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.962lo normal · 1.7011.2192.344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 221.163
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.224
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Entre Rios a metros de Av Pellegrini Casa antigua de estilo Sobre Lote de 10,36 x 17,80 • Apto para edificar PB + 6 pisos 4 habitaciones (Dos dan al frente y dos al patio cubierto). Cocina comedor. Baño principal mas otro auxiliar en patio. Amplio Patio cubierto (material y vidrio) de 7x10. Terraza con dos habitaciones de guardado y lavadero. Ideal instituciones, profesionales, etc. Necesita algunos arreglos Sin Expensas • Bajísimos gastos!! Opcion anexar otro lote al fondo con salida tambien por Av. Pellegrini Si te interesa el inmueble, llamanos y agendamos una visita. (Para agendar visitas comunicarse únicamente a los teléfonos de nuestra empresa de lunes a viernes de 8:30 a 17hs.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, impuestos, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 274.849 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 19.849 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 274.849
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.405
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Entre Rios 1733 y Av. Pellegrini

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona
Melocoton1 min · 68 m
Jorgito el Potro1 min · 89 m
Celica1 min · 95 m
Educacion · 70 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada2 min · 106 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada2 min · 106 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad5 min · 339 m
Plaza General Lopez11 min · 722 m
Plaza Santa Rosa13 min · 821 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado7 min · 454 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.396 por m², un 7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 286 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.396/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 1733 y Av. Pellegrini, Centro, Rosario, Santa Fe

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