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Local en venta en Roque Saenz Peña · 4 ambientes
Local en venta
USD 105.000
= $ 161,7 M
Cuota UVA desde $ 918.615/mes · ingresos $ 3,7 M

Local en venta en Roque Saenz Peña · 4 ambientes

Venta. Local Comercial con Terreno y Deposito.

Ayacucho 5943 · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Roque Saenz Peña, 302 m² cubiertos, USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA. Ayacucho 5943, Rosario. Alquilado. Local comercial al frente, con entrada vehicular y terreno/deposito. Casa prefabricada en planta alta. Al frente en zona sur. Entre calles Láinez y Rui Barbosa. Importante terreno apto uso comercial. Orientación Oeste. Superficie total de 355 mt2. Superficie cubierta de 302 mt2. Sobre terreno de 9 m de frente por 39.44 m de fondo. En Planta baja, cuenta con ingreso principal peatonal por amplio local comercial con depósito, Ingreso secundario vehicular a fondo de terreno con cerramiento de galpón. En Planta alta cuenta con casa de construcción liviana distribuida en cocina comedor, baño y dos dormitorios al frente. El local posee 4,80 metros de frente por 20 metros de fondo, haciendo un total de 96 metros cuadrados • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 5943, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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