P Proppies
Local en venta en Roque Saenz Peña · 3 ambientes
Local en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.666/mes · ingresos $ 2,3 M

Local en venta en Roque Saenz Peña · 3 ambientes

Laprida 4999 Local Comercial con Casa 2 Dorm.

Laprida 4999 · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Roque Saenz Peña, 115 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD, LAPRIDA 4999 ESQUINA OLEGARIO VICTOR ANDRADE, LOCAL COMERCIAL CON CASA DOS DORMITORIOS Y PATIO. INMEJORABLE UBICACION A 1 CUADRA DE Av SAN MARTIN, IMPORTANTE CORREDOR COMERCIAL Y GASTRONOMICO, MUY CERCA DEL HOSPITAL ROQUE SAENZ PEÑA Y EL POLO TECNOLOGICO ROSARIO. AGRADABLE ENTORNO RESIDENCIAL DE ABUNDANTE ARBOLEDA, CASAS DE TECHOS BAJOS Y VARIADA LOGISTICA EN CUANTO A MEDIOS DE TRANSPORTE. CARACTERISTICAS: LOCAL CON VIDRIERA DE 30m2 CON INGRESO POR OCHAVA Y 2DA VIDRIERA POR CALLE LAPRIDA, CORTINA DE ENROLLAR Y PISOS CERAMICOS. CASA CON INGRESO POR OLEGARIO V. ANDRADE, HALL, COCINA COMEDOR, BAÑO, DORMITORIO, PATIO Y LAVADERO. EN PLANTA ALTA CON ACCESO POR ESCALERA DESCUBIERTA AMPLIO 2DO DORMITORIO.- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Vidriera, Vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 4999, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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