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Local 4 ambientes en venta en Ovidio Lagos 1100, Centro
Local en venta
USD 495.000
= $ 786 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen Ovidio Lagos 1100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
559 m²
Sup. total
665 m²
Antigüedad
10 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 495.000, un 22% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ovidio Lagos 1100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 886lo normal · 1.1411.655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 637.833
Tamaño normal
546 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.262
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Superficie del terreno 8.66 x 64.50mts. Construidos 559mts. PB. Local con oficina y baño. PA. Depósito con oficina, cocina y baño. 8.66 x 30mts. Entrada vehicular por la que se accede a la casa interna. CASA INTERNA. 3 dormitorios, 2 baños, amplio living-comedor, cocina-comedor, gran patio jardín. 180mts. 10 años de antiguedad. CI MARCELA SUSANA AUN MATRICULA Nº 0081 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 533.531 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 38.531 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 533.531
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.375
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ovidio Lagos 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Rosarina · Mendoza3 min · 169 m
Novogar · Mendoza 27993 min · 176 m
Carniceria Lucho4 min · 247 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica1 min · 54 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica1 min · 54 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Margarita de Carles14 min · 882 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron14 min · 904 m
Palomar Plaza Isaac Newell14 min · 922 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 307 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 423 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total
USD 495.000USD 475.00024 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 475.000 → USD 495.000+4.21%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.500 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 289 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ovidio Lagos 1100, Centro, Rosario, Santa Fe

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