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Local 4 ambientes en alquiler en Ayacucho 1883, Centro
Local en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en alquileren Ayacucho 1883, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local comercial a dos cuadras del politecino y facultad de ingenieria. Cuenta con dos ambientes en planta baja, un patio y un entrepiso al que se puede acceder por escalera. Ideal para libreria, forraje o local de ropa. Contrato por dos años con actualizacion cuatrimestral por IPC. Dueño directo. Gastos de averiguacion de garantias, sellado y contrato a cargo del inquilino. Para ingresar se requieren dos garantias laborales y una propietaria( se puede reemplazar por una o dos laborales mas) NO SE PIDE MES DE DEPOSITO.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 322 avisos — este aviso pide 73% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ayacucho 1883

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Arco Iris4 min · 270 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5487 min · 444 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6238 min · 533 m
Educacion · 53 en la zona
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica4 min · 231 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 42 JUANA BLANCO · otros · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad8 min · 484 m
Plaza Belgica9 min · 559 m
Plaza Republica de la Sexta9 min · 595 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico9 min · 586 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
ARS 600.000ARS 450.00007 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 04 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%
  2. 21 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 470.000-6.00%
  3. 27 de ago de 2026ARS 470.000 → ARS 450.000-4.26%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.868 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.868/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 1883, Centro, Rosario, Santa Fe

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