Local en venta en España y Hospitales · 1 ambiente

Local en venta en España y Hospitales · 1 ambiente

Venta - Local - España y Hospitales

Dean Funes 1100 - Planta Baja · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Descripcion

VENTA. Local en Planta Baja al frente vidriado Con Renta Oportunidad ideal para inversores que buscan capitalización y renta inmediata!!!!! Presentamos este local comercial ubicado en planta baja y parte de un edificio de pb + 8 pisos. En zona de altísimo tránsito Características Premium: * Ubicación: Situado en una zona consolidada, rodeado de centros de salud, comercios y gran densidad poblacional * Visibilidad: Fachada vidriada que ofrece una excelente exposición visual al flujo constante del barrio • Renta Activa: el inmueble se vende con contrato de alquiler vigente, garantizando ingresos desde la adquisición * Cuenta con Kitchinette, baño, rejas y todos los servicios al día Tiene expensas. Con una muy buena ubicación, a dos cuadras del Hospital Español y a tan solo una cuadra de Av. San Martín un polo comercial y gastronómico muy explotado en los últimos años. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.413 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.413 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 278.395 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.413
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 900
Sellos y tasas~1.25%
USD 388
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.113.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 465.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Toribio de Luzuriaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Cachi1 min · 56 m
La Reina6 min · 360 m
La Tranquera9 min · 546 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1207 8 DE SEPTIEMBRE · adultos · publica3 min · 167 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 630 CAPITAN JUSTO JOSE DE URQUIZA · secundaria · publica3 min · 167 m
ESCUELA NRO 659 GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Toribio de Luzuriaga5 min · 293 m
Plazoleta Corona Martinez5 min · 315 m
Plazoleta Bernardo Dell'Oro8 min · 493 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en España y Hospitales

El precio de locales en España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 1.113 por m², un 8,5% mas que en junio de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de locales en España y Hospitales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.113/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes 1100 - Planta Baja, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 31.000
Local en venta
WhatsApp