P Proppies
Local en venta en Empalme Graneros · 1 ambiente
Local en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.666/mes · ingresos $ 2,3 M

Local en venta en Empalme Graneros · 1 ambiente

Local - Tte. Agneta 693 Bis

Tte. Agneta bis 693 · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Empalme Graneros, 65 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende local comercial en calle Tte. Agenta casi esquina Juan José Paso, en pleno corazón comercial del barrio de Empalme Graneros. Ubicado en planta baja, se compone de vidriera al frente, puerta de ingreso y local de 65m2 con baño. Se encuentra alquilado hasta el 30/11/2025. La propiedad se encuentra afectada a P.H. Posibilidad de permutar por departamento. Corredor Inmobiliario Patricio Pilagatto • mat. 1109 • Tel.: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tte. Agneta bis 693, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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