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Local 1 ambiente en venta en Iriondo al 1000, Echesortu
Local en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Iriondo al 1000, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 14% mas que lo normal entre los 22 locales parecidos en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Iriondo al 1000.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 1.9351.5002.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.387
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.593
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local ubicado es esquina de San Juan e Iriondo Ubicado en el corazón del barrio Echesortu en Rosario, este edificio en construcción ofrece Este edificio ofrece servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono e internet. Con una orientación suroeste y una disposición al frente, estos departamentos son una excelente opción para quienes buscan calidad y confort en una ubicación estratégica. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GAP Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Iriondo al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
La Boutique de Coco4 min · 248 m
El Tola5 min · 326 m
Canela Fina6 min · 373 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2138 PARA ADOLESCENTES Y JOVENES · especial · publica1 min · 55 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 37 PROFESOR ENRIQUE MUZZIO · adultos · publica1 min · 55 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 258 SOLDADOS ARGENTINOS · secundaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Buratovich7 min · 426 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron8 min · 498 m
Plazoleta Gustavo Cochet8 min · 506 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico11 min · 722 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de locales en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 1.356 por m², un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de locales en Echesortu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.356/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Iriondo al 1000, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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