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Local 1 ambiente en venta en Mendoza al 4400, Echesortu
Local en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Mendoza al 4400, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²

Descripcion

Mendoza 4479 Local con importante vidriera sobre calle Mendoza 4479, de gran actividad comercial por ser barrio Echesortu. Descripción PLANTA BAJA: local comercial (total 70 m2 aproximadamente ) de 4 m de frente por 17,32 m fondo. Ubicación Imperdible ubicación. En pleno corazón de Echesortu, allí uno de los corredores comerciales más importantes de Rosario como es "La calle Mendoza".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendoza al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Charlone) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Pio Pio3 min · 206 m
Campo grande · Avenida Carlos Pellegrini10 min · 630 m
Panaderia Sofia · Avenida Carlos Pellegrini10 min · 633 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 6 PEDRO CANDIOTI · otros · publica4 min · 284 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8099 SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada6 min · 372 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1016 SAN FRANCISCO SOLANO · inicial/primaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Charlone8 min · 489 m
Plaza Pupich8 min · 510 m
Parque Infantil C. C. Vigil9 min · 560 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico8 min · 538 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico11 min · 672 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de locales en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 1.356 por m², un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de locales en Echesortu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.356/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 4400, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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