alquiler
$4.000.000
Local comercial · 400m² · 15 Ambientes
Abasto · 15 amb · 400 m2 · publicada hoy
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Local 1 ambiente en alquiler en Riobamba 1758, Abasto
ARS 450.000
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Local en alquiler
ARS 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Riobamba 1758, Abasto
5 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 27 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Abasto
Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 1758.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 450.000lo normal · 470.000600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lleva 120 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 470.000/mes
- Tamaño normal
- 22 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 435.000
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Local a la calle de 27 m2 orientado al sur, 4m de frente vidriado, cerramiento de rejas y baño, instalación eléctrica completa, excelente condición, muy luminoso.
El local se entrega recién pintado.
El valor Locativo incluye los impuestos API, TGI y AGUAS.
Contrato: 24 meses
• Actualización cada 4 meses con Índice: IPC. NOTA: La elección del inquilino queda sujeta a la aprobación del propietario.
HAY HORARIOS DE VISITA DISPONIBLES, AGENDATE ONLINE INGRESANDO EN UNOPROP.COM/2804 Además tendrás acceso a:
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Contacto: Ver datos Mendoza 1477
• Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas.
Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.350.000· 34 avisos — este aviso pide 67% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Riobamba 1758
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Polleria5 min · 319 m
Estrella5 min · 332 m
La Granja6 min · 368 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica1 min · 69 m
I.S.P.A. NRO 9253 CENTRO POPULAR DE EXPRESION Y COMUNICACION · superior · privada6 min · 366 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada6 min · 386 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza de la Integracion6 min · 390 m
Plaza Republica del Libano6 min · 401 m
Rosedal Domingo Guaragna8 min · 514 m
Salud
· 13 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado6 min · 381 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado6 min · 389 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 25 de oct de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Abasto
El alquiler de locales en Abasto esta hoy en una mediana de ARS 11.290 por m², un 38,2% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de locales en Abasto
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.290/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riobamba 1758, Abasto, Rosario, Santa Fe
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