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Galpon en venta en General Las Heras
Galpon en venta
USD 139.000
= $ 214 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Galpon en venta en General Las Heras

Venta Galpón vivienda zona sur excelente ubicación !

ROSARIO - Biedma 518 Rosario · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 420 m² cubiertos, USD 139.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 331 contra USD 584 de la mediana (-43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 584
Mediana m²
399 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en General Las Heras

Descripcion

Se vende galpón : muy buena ubicación, zona sur Rosario Cuenta con una ubicación estratégica en zona sur, cercano a plantas industriales, Puerto Rosario, Circunvalación, Av.San Martin , Uriburu y a 2 km de Bv.Oroño (acceso Rosario -Buenos Aires) Galpón de 350.00 m2 con una vivienda contigua de 70.00 m2 que puede anexarse como oficina comercial o venderse por separado con un acceso independiente a la misma desde la calle. El galpón posee una losa de hormigón reforzada para el ingreso de camiones de gran porte. Buen estado general. Cuenta con todos los servicios al día ,agua gas, luz trifásica, ideal para laboratorio, depósitos, garage o similares. ACEPTA VEHICULOS O PROPIEDADES ZONA FISHERTON, FUNES, ROLDAN. Consultas al 341 393216 Mirta Soldani

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.215.440/mes

Necesitas ingresos por $ 4.861.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Las Heras

Mediana del barrio
USD 117.750
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los galpones en venta en General Las Heras es USD 117.750, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ROSARIO - Biedma 518 Rosario, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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