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Galpon en venta en General Las Heras
Galpon en venta
USD 58.000
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.513/mes · ingresos $ 2 M

Galpon en venta en General Las Heras

Galpón deposito zona Sur Altura buenos Aires 4300

Pje. Hertz al 4300 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 225 m² cubiertos, USD 58.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 258 contra USD 478 de la mediana (-46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 478
Mediana m²
214 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en General Las Heras

Descripcion

Zona Sur, altura Buenos Aires 4300, Galpon deposito 225 m2 cubiertos, terreno de 8,66 metros de Frente por 26 metros de fondo, construido en dos partes; el primer sector al frente de 8,66 x 14 es con techo de loza y de ahi y hasta el final tinglado con chapas nuevas, pisos de cemento y paredes laterales de 30 de ladrillos comunes. Observaciones: Aceptamos vehiculos en parte de pago.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Las Heras

Mediana del barrio
USD 117.750
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los galpones en venta en General Las Heras es USD 117.750, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pje. Hertz al 4300, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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