Galpon en venta en Distrito Suroeste
Galpon en venta
USD 260.000

Galpon en venta en Distrito Suroeste

Galpón en Venta en Rosario Esquina Sobre Ovidio Lagos Zona Industrial

Ovidio Lagos 6696 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
467 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Distrito Suroeste, 467 m² cubiertos, USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 284.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 557 contra USD 663 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 284.500
Mediana precio/m²
USD 663
Mediana m²
431 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

Galpón en esquina en venta | Ovidio Lagos al 6600 Zona Industrial, Rosario Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio, funcional y estratégicamente ubicado dentro del polo industrial de Rosario. Ubicación: Ovidio Lagos al 6600, en plena zona industrial de la ciudad, con accesos rápidos hacia Circunvalación y rutas principales. Una esquina de gran visibilidad y conectividad para potenciar cualquier actividad. Medidas del terreno: Frente Este (Ovidio Lagos): 17,68 m Lado Sur: 25,51 m Lado Norte: 29,37 m Lado Oeste: 17,25 m Características principales Galpón en esquina con doble ingreso, lo que facilita el acceso y la operatividad. Dos oficinas internas, prácticas y funcionales. Dos baños Techo de loza que permite un entrepiso para guardado o usos complementarios. Todos los servicios disponibles. Espacios y ventajas El inmueble ofrece versatilidad y solidez constructiva, ideal para depósitos, talleres, logística o actividades industriales. La doble entrada y la ubicación en esquina lo convierten en un punto estratégico para optimizar circulación y maniobras. Sensaciones que transmite Un espacio que combina robustez, practicidad y ubicación premium, pensado para acompañar el crecimiento de tu empresa o proyecto. Ideal para: Empresas que buscan ampliar su infraestructura. Emprendedores que necesitan un depósito funcional con oficinas propias. Inversores que buscan una propiedad en una zona industrial en plena expansión. Contactanos para coordinar una visita y conocé en persona tu próximo espacio productivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.277.472/mes

Necesitas ingresos por $ 9.109.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 260 BANDERA DEL AMOR · inicial · publica14 min · 889 m
Espacios verdes
Parque Tio Rolo13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los galpones en venta en Distrito Suroeste es USD 350.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ovidio Lagos 6696, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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