P Proppies
Galpon en venta en Distrito Suroeste
Galpon en venta
USD 230.000
= $ 355 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Galpon en venta en Distrito Suroeste

Venta - galpon de 250m2 - oportunidad

Pueyrredón al 5361 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Distrito Suroeste, 250 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 115,0% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 920 contra USD 388 de la mediana (+137,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 388
Mediana m²
276 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

Descubra este galpón en venta ubicado en Pueyrredón 5361. Con una superficie cubierta de 250 m2, este inmueble ofrece un espacio amplio y versátil para diversas actividades comerciales o de almacenamiento. Entre sus características adicionales se incluyen: portón eléctrico y tablero nuevo con actualización de EPE. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 25 metros, este galpón de una planta es ideal para quienes buscan un espacio bien ubicado y de fácil acceso en una zona dinámica. Aproveche esta oportunidad única en un área en crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Lamadrid · Gregorio Araoz de Lamadrid5 min · 306 m
Super Bv. Oroño8 min · 540 m
La Cueva del Kioskero · Gregorio Araoz de Lamadrid 2785 B9 min · 546 m
Educacion · 18 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3112 SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada2 min · 133 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1158 SANTO TOMAS DE AQUINO · inicial/primaria · privada2 min · 133 m
E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica8 min · 506 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza La Consolata4 min · 242 m
Plaza Domingo Matheu8 min · 531 m
Plaza Doctor Cesar Tabares9 min · 550 m
Salud
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico1 min · 46 m
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los galpones en venta en Distrito Suroeste es USD 335.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueyrredón al 5361, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Suroeste

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Galpon en venta
WhatsApp