Galpon en venta en Distrito Suroeste
Galpon en venta
USD 160.000

Galpon en venta en Distrito Suroeste

Galpón en Rosario

Paraguay al 6100 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
744 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 744 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 215 contra USD 434 de la mediana (-50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 434
Mediana m²
750 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

Tipología: Galpón en venta en Paraguay al 6000. Descripción: Ingreso a sector oficina (requiere arreglos) que abarca una superficie de 6*13. Ingreso vehicular de seis metros de ancho por 13 metros de largo. A los 13 metros, el galpón adquiere todo el ancho de la propiedad abarcando una superficie de 12 metros de ancho por 36 metros de fondo. Por escalera se accede a una planta alta que abarca una superficie de 12 metros de frente por 13 metros de fondo. La planta alta requiere arreglos varios. Piso de hormigón. Paredes de material. Solo en un sector, pared de chapa. Techo de chapa en todo el galpón. Energía trifásica. Superficie: El terreno tiene 12 metros de frente por 49 metros de fondo, abarcando una superficie total de 588 metros cuadrados. Contado la planta alta, el galpón cuenta con 744 metros cuadrados cubiertos. Forma de venta: Plano de mensura desactualizado. Se vende por boleto. Ubicación: El galpón se encuentra ubicado en Paraguay y Avenida Battle y Ordoñez. Excelente ubicación con rápido acceso a circunvalación y por ende a todos los accesos a Rosario. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los galpones en venta en Distrito Suroeste es USD 335.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay al 6100, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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