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Galpon en venta en Distrito Suroeste
Galpon en venta
USD 89.000
= $ 137,4 M
Cuota UVA desde $ 780.658/mes · ingresos $ 3,1 M

Galpon en venta en Distrito Suroeste

VENTA- Galpon/deposito en venta - Zona Suroeste

VENTA - Galpon Av. circunvalación y Sánchez de Bustamante · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Distrito Suroeste, 280 m² cubiertos, USD 89.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 318 contra USD 458 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 458
Mediana m²
273 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

Nuevo ingreso! Deposito/Galpón en venta Ubicación estratégica • Portón doble altura ( 4.30m x 4.50m)- Deposito 280m2 • Circunvalación y Avellaneda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.658/mes

Necesitas ingresos por $ 3.122.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NRO 1367 RAUL DOMINGUEZ · primaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA NRO 154 JULIO BELLO · primaria · publica5 min · 318 m
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Espacios verdes
Plaza de la Amistad3 min · 191 m
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Salud
CENTRO DE SALUD EL GAUCHO · centro de salud · publico3 min · 213 m
CENTRO DE SALUD TIO ROLO · centro de salud · publico12 min · 748 m
CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO PLATA · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los galpones en venta en Distrito Suroeste es USD 350.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENTA - Galpon Av. circunvalación y Sánchez de Bustamante, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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