Galpon en alquiler en Mercedes de San Martin

Galpón tensar en alquiler

Avda. Ntra. Sra. del Rosario a metros de Circunvalación , Rosario · Mercedes de San Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 2.700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Mercedes de San Martin, 2700 m² cubiertos, USD 3/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 12.150/mes
Mediana m²: 2503 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Mercedes de San Martin

Descripcion

Galpón calidad TENSAR a estrenar. Ubicado en Avda. Nuestra Señora del Rosario, a metros de Colectora de Circunvalación J. M. Rosa (Oeste). Ideal logística. Medidas: 45 metros ancho por 60 metros de largo. Total 2700 m2. única hilera de columnas interiores al centro del galpón con 10 metros de distancia entre sí. Altura máxima 10 metros. Cuenta con zapata para puente grúa a los 6 metros. Dos portones de ingreso al frente de 5 metros de ancho por 3.40 metros de alto. Amplios portones laterales. Terreno de 90 metros de frente por 90 metros de fondo. Total 8100 m2. Posibilidad de adecuaciones, instalación de red de incendios, y construcción de oficinas según necesidades del locatario. VALOR U$S 3.- / m2 (incluye impuestos). FECHA DE ENTREGA JUNIO 2026

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10

Primer mes: USD 3
Deposito1mes: USD 3
Comision inmobiliaria1mes: USD 4

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3

En 3 meses

~USD 3

En 12 meses

~USD 4

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.500· 12 avisos — este aviso pide 100% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA NRO 154 JULIO BELLO · primaria · publica7 min · 440 m

JARDIN DE INFANTES NRO 329 LA QUINTA ESTACION · inicial · publica7 min · 440 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 497 · secundaria · publica12 min · 750 m

Espacios verdes

Plaza de la Amistad12 min · 757 m

Salud

CENTRO DE SALUD EL GAUCHO · centro de salud · publico8 min · 538 m

CENTRO DE SALUD TIO ROLO · centro de salud · publico15 min · 939 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mercedes de San Martin

Mediana del barrio: USD 20.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 3

El precio mediano de los galpones en alquiler en Mercedes de San Martin es USD 20.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.