Galpon en alquiler en Mercedes de San Martin
Galpon en alquiler
USD 24.500

Galpon en alquiler en Mercedes de San Martin

Nave 4.900 m² – circunvalación y uriburu

Circunvalación y Uriburu - Nave de 4.600 m² , Rosario · Mercedes de San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Mercedes de San Martin, 4900 m² cubiertos, USD 24.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 23.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 23.750/mes
Mediana m²
4750 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mercedes de San Martin

Descripcion

Nave a estrenar sobre Circunvalación y Uriburu | Rosario Superficie cubierta: 4.900 m² Superficie total de terreno: 17167 m² Ubicación estratégica: Excelente acceso desde Av. Circunvalación y Av. Uriburu, una de las zonas logísticas más consolidadas de Rosario. Conectividad directa con los principales corredores viales y cercanía a puertos, autopistas y zonas industriales. Construcción y pavimentos Pavimento interior de hormigón llaneado, espesor 18 cm. Pavimento exterior de hormigón H30 con macrofibra, espesor 18 cm. Murete perimetral: hormigón armado de 1,20 m de altura. Estructura y cerramientos Estructura metálica: pórticos principales con perfiles tipo W, columnas de frontis y arriostramientos horizontales y verticales. Cubierta: panel Arneg Cover de 30 mm con espuma PIR, cara exterior galvanizada y cara interior foil blanco. Cerramientos laterales: chapa T101 cal 25 CINCALUM. Portones: 2 portones corredizos de 6,00 x 7,00 m. Servicios: -Luz -Agua -Internet Destinos ideales Logística, depósito, industria, distribución, almacenamiento. • KP450866 • KPT090315 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 78.645
Primer mes
USD 24.500
Deposito1mes
USD 24.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 29.645

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 24.500
En 3 meses
~USD 25.740
En 12 meses
~USD 29.849

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.500· 12 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Mercedes de San Martin

Mediana del barrio
USD 20.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 24.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Mercedes de San Martin es USD 20.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Circunvalación y Uriburu - Nave de 4.600 m² , Rosario, Mercedes de San Martin, Rosario, Santa Fe

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