alquiler
$4.500.000 $4.900.000 bajo 8%
Galpón en Alquiler en Centro, Rosario
Centro · 813 m2 · hace 70 dias
Galpon en alquiler en Centro
9 de Julio 1849
9 de Julio 1849 , Piso 0 · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 813 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Centro, 813 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 4.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 4.500.000/mes
- Mediana m²
- 781 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Potenciá tu proyecto en un galpón excepcional en pleno centro de la ciudad ?. Con 813 m² cubiertos y 553 m² de terreno, ofrece ingreso vehicular de gran altura , acceso peatonal , showroom ideal para exhibición ?, oficinas funcionales ?, 2 baños y cocheras para varios vehículos .
Su entrepiso de hormigón y el gran depósito brindan estructura sólida y capacidad de almacenamiento para operaciones exigentes.
Actualmente ambientado para la industria textil , puede adaptarse fácilmente al rubro que necesites: logística, distribución, exposición o servicios.
El lote de 10 x 53 m y su orientación norte ? aportan practicidad y luz natural para el día a día.
Contrato por 3 años con actualizaciones trimestrales .
Requisitos: 2 garantías propietarias; de no contar con garantías propietarias, aceptamos CELSUS o LOCATIVA .
Un espacio estratégico, versátil y listo para acompañar el crecimiento de tu empresa.
Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial.
• KP554193
• KPT081916
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 14.445.000
- Primer mes
- $ 4.500.000
- Deposito1mes
- $ 4.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 5.445.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.791.438
En 12 meses
~$ 5.783.967
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 63 en la zona
Salvador3 min · 198 m
Bisteca3 min · 209 m
Carrefruit4 min · 247 m
Educacion
· 67 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada3 min · 188 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica3 min · 213 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta del Aguaribay7 min · 458 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 528 m
Plaza Luis Lamas9 min · 604 m
Salud
· 31 en la zona
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado1 min · 76 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado1 min · 79 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio 1849 , Piso 0, Centro, Rosario, Santa Fe
