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Galpon en alquiler en Centro
Galpon en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Galpon en alquiler en Centro

Alquiler galpón barrio martin

Buenos Aires 1200 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 370 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
335 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

ALQUILER EN BARRIO MARTÍN USO COMERCIAL Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento y movimiento comercial de Rosario. Galpón de aproximadamente 370 m² cubiertos, con gran potencial * Depósito logístico * Taller / distribución * Showroom * Gimnasio * Local comercial de gran superficie * Rubros que requieran amplitud y fácil acceso vehicular La zona de Barrio Martín presenta una demanda sostenida de espacios de guardado y estacionamiento, con valores de cocheras en constante crecimiento según relevamientos recientes en Rosario. Características destacadas: Amplia superficie cubierta Ingreso vehicular Excelente accesibilidad Posibilidad de renta inmediata Ideal inversión para explotación comercial Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso y gran proyección comercial REQUISITOS 2 GARANTIAS PROPIETARIAS + 4 RECIBOS DE SUELDO / SEGURO DE CAUCION

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.000.000· 10 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 4.000.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 3.500.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Centro es ARS 4.000.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires 1200, Centro, Rosario, Santa Fe

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