Fondo de Comercio en venta en Distrito Suroeste
Fondo de Comercio en venta
USD 22.000

Fondo de Comercio en venta en Distrito Suroeste

Venta de Fondo de Comercio Gastronomico

Oroño 5900 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Distrito Suroeste, 10 m² cubiertos, USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 2.200 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
10 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

Venta de Fondo de Comercio – Bistró Raclette Excelente oportunidad de inversión. Se vende fondo de comercio de Bistró Raclette, negocio gastronómico en pleno funcionamiento y con excelente rentabilidad. Posibilidad de Permutas. Vehiculos Ubicado estratégicamente en una isla del shopping Shopping Libertad, el local cuenta con gran circulación de público y una propuesta innovadora, diferencial y ya posicionada en el mercado. Características destacadas Negocio funcionando al 100% Marca innovadora de sándwiches con queso Raclette Concepto gastronómico moderno y atractivo Marca patentada Habilitación vigente Equipamiento e instalaciones operativas Excelente facturación y rentabilidad Ideal para inversores o expansión gastronómica Una propuesta lista para continuar trabajando desde el primer día, con identidad de marca y clientela consolidada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.747
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.859/mes

Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
USD 6/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oroño 5900, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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