venta
USD 22.000 USD 28.000 bajo 21%
Fondo de comercio en Venta en Rosario, Santa Fe
Distrito Suroeste · 10 m2 · hace 25 dias
Fondo de Comercio en venta en Distrito Suroeste
Nave Industrial en Rosario
Depot Center - esquina de autopista ROS- BS. AS. y Av Circunvalación · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Distrito Suroeste, USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,1% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 590.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.200
- Mediana m²
- 10 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Distrito Suroeste
Descripcion
Alquiler Nave Premium en Parque Logístico Depot Center Rosario
Ubicada estratégicamente en la entrada a Rosario por Autopista a Buenos Aires, esta nave forma parte del exclusivo Parque Logístico cerrado Depot Center, un desarrollo de alto nivel en una de las zonas de mayor expansión y conectividad de la ciudad.
Ubicación privilegiada:
Diagonal al Casino City Center y lindero a Andreani, en la esquina de Autopista RosarioBuenos Aires y Av.
Circunvalación.
Superficie disponible: 400 mts en dos naves de 200m2 cada una . se pueden alquilar juntas o separadas
Valor: U$D 6 oficiales por m2
Características del predio:
Parque logístico cerrado
Control de acceso y seguridad 24hs
Red de incendio
Altura maxima 8 metros
Excleente oportunidad
• Venta Nave en Parque Logístico Rosario
Excelente nave en predio cerrado con posibilidad de expansión.
Superficie: 200 m2
Altura máxima: 8 metros
Valor: U$D 200.000
Ubicada en el mismo predio de gran conectividad, cercano a Autopista RosarioBuenos Aires y Av.
Circunvalación.
Ideal para empresas que buscan ubicación estratégica, seguridad y proyección.
Consultanos para más información o coordinar una visita!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 215.568
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.749.856/mes
Necesitas ingresos por $ 6.999.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 6/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Depot Center - esquina de autopista ROS- BS. AS. y Av Circunvalación, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe
