Fondo de Comercio en venta en Distrito Suroeste
Fondo de Comercio en venta
USD 22.000

Fondo de Comercio en venta en Distrito Suroeste

Venta de Fondo de Comercio Gastronomico

Oroño 5900 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Distrito Suroeste, 10 m² cubiertos, USD 22.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,4% desde el 06/08/2026 (de USD 28.000 a USD 22.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Adrian Marcelo Picco Venta de Fondo de Comercio – Bistró Raclette Excelente oportunidad de inversión. Se vende fondo de comercio de Bistró Raclette, negocio gastronómico en pleno funcionamiento y con excelente rentabilidad. Posibilidad de Permutas. Vehiculos Ubicado estratégicamente en una isla del shopping Shopping Libertad, el local cuenta con gran circulación de público y una propuesta innovadora, diferencial y ya posicionada en el mercado. Características destacadas Negocio funcionando al 100% Marca innovadora de sándwiches con queso Raclette Concepto gastronómico moderno y atractivo Marca patentada Habilitación vigente Equipamiento e instalaciones operativas Excelente facturación y rentabilidad Ideal para inversores o expansión gastronómica Una propuesta lista para continuar trabajando desde el primer día, con identidad de marca y clientela consolidada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.744
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.372/mes

Necesitas ingresos por $ 769.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
USD 6/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total
USD 28.000USD 22.00031 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 28.000 → USD 22.000-21.43%

Ubicacion

Oroño 5900, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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