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Emprendimiento en venta en Rosario Centro
Emprendimiento en venta
USD 80.837
= $ 124,5 M
Cuota UVA desde $ 707.128/mes · ingresos $ 2,8 M

Emprendimiento en venta en Rosario Centro

Dorrego y 9 de Julio

Dorrego 1409 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, USD 80.837 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 100.687): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 100.687
Mediana precio/m²
USD 2.679
Mediana m²
123 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Rosario Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.128
Precio del aviso
USD 80.837
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.347
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.010
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.934

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.128/mes

Necesitas ingresos por $ 2.828.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.209) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona
Salvador2 min · 144 m
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ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 174 m
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Salud · 31 en la zona
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 133 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 139 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 98.987
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 80.837

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Rosario Centro es USD 98.987, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 1409, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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