Emprendimiento en venta en Nuestra Señora de Lourdes

3 de Febrero y Callao

3 de Febrero 2700 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nuestra Señora de Lourdes, USD 18.900 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,8% por debajo de la mediana del set (USD 88.987): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 10/09/2026 (de USD 18.000 a USD 18.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 87
Mediana precio: USD 88.987
Mediana precio/m²: USD 2.202
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 87 propiedades similares

en Nuestra Señora de Lourdes

Descripcion

Edificio ubicado en 3 de febrero y Callao, en el corazón del barrio Nuestra Señora de Lourdes. Zona residencial. Cocheras en subsuelo, planta baja y primer piso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.472

Precio del aviso: USD 18.900
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 236
Comision inmobiliaria~3%: USD 686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.558/mes

Necesitas ingresos por $ 682.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Novogar · Mendoza 27992 min · 145 m

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Educacion · 48 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada4 min · 272 m

I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada4 min · 272 m

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Salud · 18 en la zona

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SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado8 min · 503 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total

10 de sept de 2026USD 18.000 → USD 18.900+5.00%

Precios en Nuestra Señora de Lourdes

Mediana del barrio: USD 87.987
Avisos relevados: 85
Esta propiedad: USD 18.900

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nuestra Señora de Lourdes es USD 87.987, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias