Emprendimiento en venta en 3 de Febrero 450, Martin
Emprendimiento en venta
USD 63.000

Emprendimiento en ventaen 3 de Febrero 450, Martin

Descripcion

Preventa Exclusiva: Unidad de categoría en SCUBA 49 Ubicado en Barrio Martin, a pocas cuadras del Monumento a la Bandera y el Parque Urquiza, disfrutá de un entorno residencial, seguro y con acceso inmediato a paseos, gastronomía y servicios esenciales. El Departamento: piso 2, unidad A Living-comedor con cocina semi-integrada, equipada con muebles de primera calidad Doble exterior: balcón terraza al frente y balcón adicional a un aire luz Dos dormitorios amplios con placares integrados Dos baños completos Edificio SCUBA 49 Este moderno desarrollo de alta gama se distribuye en dos bloques de 9 plantas con unidades monoambiente, uno y dos dormitorios. Presenta una calidad constructiva de primer nivel y terminaciones de excelencia. Amenities • Salón de usos múltiples (SUM) • Piscina • Solárium • Parrillero Unidades de 2 Dormitorios disponibles • Piso 2 • Unidad A | USD 160.000 • Piso 3 • Unidad A | USD 162.000 • Piso 5, 6 y 8 • Unidad A | USD 170.000 • Piso 2 y 3 • Unidad C | USD 164.000 • Piso 4 y 5 • Unidad C | USD 166.000 • Cocheras disponibles • Entrega inmediata • Financiación * Las fotos expuestas corresponden al edificio SCUBA 50 de similar distribución, materiales y calidad constructiva * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad #AR: Administración ------------------------------------------------------------ Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761 Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.905 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 3 de Febrero 450

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
Manzana 05 · Leandro N. Alem3 min · 179 m
9 de Julio3 min · 206 m
Hong Kong4 min · 232 m
Educacion · 56 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada2 min · 130 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1270 LA SALLE · inicial · privada2 min · 155 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez2 min · 143 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio4 min · 247 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias6 min · 406 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 252 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 376 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
47

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Martin es USD 85.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 de Febrero 450, Martin, Rosario, Santa Fe

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