Emprendimiento en venta en Martin
Emprendimiento en venta
USD 75.000

Emprendimiento en venta en Martin

3 de Febrero 241

3 de Febrero 241 · Martin, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Martin, USD 75.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 87.744): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 87.744
Mediana precio/m²
USD 2.120
Mediana m²
37 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Martin

Descripcion

Departamentos semipisos de 1 dormitorio con ventilación cruzada, cocina sectorizada anexa a living-comedor, balcón al frente Norte, dormitorio al contrafrente con baño en suite y balcón técnico. • Terminaciones: Calidad moderna con pisos de cerámica en toda la unidad, aberturas de aluminio, estufa a gas para calefacción, preinstalación de A/A, calefón para agua caliente, placares con interiores, cocina con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable doble sobre mesada de granito, cocina a gas instalada, baño con loza sanitaria y griferías en buen estado de funcionamiento, bañera con mampara, ventilación natural y finalmente contamos con un balcón contrafrente con espacio para lavarropas. • Proyecto: Edificio de planta baja más 12 pisos con unidades de 1 dormitorio semipisos, 1 ascensor y control de acceso. Local comercial en PB. • Ubicación: En pleno barrio Martin, a pasos del parque Urquiza. • Observación: Antigüedad 2010. No hay cocheras disponibles. Algunas unidades están alquiladas. Escrituración inmediata, apto crédito. Superficie 33m2 más muros. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 241, Martin, Rosario, Santa Fe

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