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Emprendimiento en venta en Martin
Emprendimiento en venta
USD 200.000
= $ 309,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Emprendimiento en venta en Martin

San Juan y 1º de Mayo

San Juan 540 · Martin, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Martin, USD 200.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 126,0% por encima de la mediana del set (USD 88.487).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 88.487
Mediana precio/m²
USD 2.059
Mediana m²
33 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Martin

Descripcion

Edificio de calidad a estrenar, pronta entrega. Ubicado en San juan y 1º de Mayo. A metros de monumento a la bandera. Cuenta con monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Cocheras en planta baja y subsuelo. Terminaciones: Pisos flotantes melaminicos y zócalos de madera en estar y dormitorios. Aberturas de aluminio con dvh. Cocina lavadero con revestimientos de 1° calidad. Calefón y cocina marca longvie. bajo mesadas y alacenas. Baños completos con bañera, grifería FV. frentes de placard con correderas de aluminio. Muros y cielorrasos terminados en yeso. Cocheras en Pb y Ss Forma de pago: Contado. Consultar Financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.757.469/mes

Necesitas ingresos por $ 7.029.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 540, Martin, Rosario, Santa Fe

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