Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 310.000

Emprendimiento en venta en Centro

San Juan y Moreno

San Juan 1984 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 310.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 158,3% por encima de la mediana del set (USD 120.014).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 120.015
Mediana m²
m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Edificio de planta baja y 8 pisos. De entrega inmediata. Pisos exclusivos de 3 dormitorios con baulera. Moderna calidad constructiva. cocheras en 2 niveles. Edificio eficiente energéticamente, colectores solares para el pre calentado de agua. Con Gas. Terminaciones: Estructura de hormigón armado. Carpintería exterior de aluminio. Puertas placas laminadas. Marco de madera. Pisos porcelanato 1° calidad. Contramarco y zócalos laminados. Horno y anafe. Baños equipados con losa color blanca y placa ducha. Grifería 1° calidad. Muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio. Mesada en granito con bacha simple en acero inoxidable. Frente de placard laminado y detalles en aluminio. Cañería para tv por cable y telefonía. Barandas en vidrio doble laminado. Calefacción por caldera y radiadores. Muros compuestos por ladrillos hcca (retak), que aumentan la aislación térmica y acústica. Tabiques exteriores en hormigón con aislación térmica y acústica. Cerramientos exteriores en aberturas de dormitorios con cortinas de enrollar en aluminio con aislantes térmicos de poliestireno expandido inyectado. Aberturas con doble vidriado hermético (dvh) para mayor control térmico. Ascensores gear box. Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias led. Cocheras para autos. Forma de pago: Contado. Consultar financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.714.743/mes

Necesitas ingresos por $ 10.858.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 1984, Centro, Rosario, Santa Fe

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