Emprendimiento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 7 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 259.000

Emprendimiento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 7 ambientes

Zeballos 2500

Zeballos 2547 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nuestra Señora de Lourdes, USD 259.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 24/09/2026 (de USD 249.000 a USD 259.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Desarrollo de casas de pasillo con unidades en tres niveles y ubicación estratégica a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Proyecto ubicado en Zeballos 2500, en barrio Lourdes, compuesto por dos unidades tipo casa desarrolladas en tres plantas con espacios exteriores propios. Emplazado en una zona consolidada de Rosario, con cercanía a Bv. Oroño, Av. Pellegrini, instituciones educativas y facultades. Entorno con acceso a centros comerciales, espacios verdes y buena conectividad urbana, consolidando un sector de alta demanda residencial. TERMINACIONES Carpinterías de aluminio línea Módena con DVH; Pisos de porcelanato; Baños revestidos en porcelanato; Griferia Puelo Barra Life; Sanitarios Bari de Ferrum; Muebles de cocina en melamina con mesadas a medida; Mesadas de cocina en Purastone; Piletas de acero inoxidable Johnson; Horno y anafe a gas Longvie; Frente e interior de placares en melanina; Zócalos de PVC; Caldera dual con radiadores; Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes; Iluminación LED instalada; Aislación térmica y acústica con retak y polietileno; Revestimientos de cocina en porcelanato AMENITIES Quincho; Parrillero; Terraza exclusiva; Pileta FORMA DE PAGO Contado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 279.161
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.521
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
USD 259.000USD 249.00009 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 249.000 → USD 259.000+4.02%

Precios en Nuestra Señora de Lourdes

Mediana del barrio
USD 87.987
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 259.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nuestra Señora de Lourdes es USD 87.987, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zeballos 2547, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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