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Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 295.000
= $ 448,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Italia y Jujuy

43, Italia, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, 120 m² cubiertos, USD 295.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 348.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.458 contra USD 2.738 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 348.000
Mediana precio/m²
USD 2.738
Mediana m²
123 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 amb en Rosario Centro

Descripcion

Emprendimiento ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, Parque España. A metros del río y a minutos del micro centro. Excelente accesibilidad por Av. Arturo Illia. FORMA DE PAGO Financiación. Contado. COCHERA Opcional

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.549.869/mes

Necesitas ingresos por $ 10.199.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud · 14 en la zona
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CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Rosario Centro es USD 170.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

43, Italia, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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