Emprendimiento en venta

USD 130.000

= $ 201,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Italia y Jujuy

43, Italia, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,5% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 55,9% desde el 14/09/2026 (de USD 295.000 a USD 130.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 400.000
Mediana precio/m²: USD 2.857
Mediana m²: 131 m²

Comparar con 5 propiedades similares

4 amb en Rosario Centro

Descripcion

Emprendimiento ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, Parque España. A metros del río y a minutos del micro centro. Excelente accesibilidad por Av. Arturo Illia. FORMA DE PAGO Financiación. Contado. COCHERA Opcional

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.933/mes

Necesitas ingresos por $ 4.587.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-55.9% total

14 de sept de 2026USD 295.000 → USD 130.000-55.93%

Ubicacion

43, Italia, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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