Emprendimiento en venta en Abasto · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 245.142

Emprendimiento en venta en Abasto · 4 ambientes

Maipu 1798

Maipu 1798 · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Abasto, USD 245.142 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: Suba de 17,7% desde el 29/07/2026 (de USD 208.217 a USD 245.142): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 amb en Abasto

Descripcion

MAIPU 1798 Departamentos de 3 dormitorios con parrilleros y amenities en Barrio Abasto Departamentos de pisos exclusivos con balcones aterrazadas gigantes y parrilleros propios, 3 dormitorios con 2 baños, balcón técnico, gran cocina integrada a ambiente social de living-comedor y toda la onda arquitectónica. Finos detalles de calidad con terminaciones de diseño y perfecta distribución de planta. Las unidades cuentan con pisos de madera en dormitorios, porcelanato de primera calidad en estar • comedor, cocina, baños y balcones, paredes con revestimiento de cerámico o porcelanatos en baño y cocina, enduído de yeso en el resto de los ambientes, techo de losa hormigón en balcones, yeso aplicado en estar-comedor y dormitorios, cielorraso suspendido sobre ambientes de servicio, aberturas en aluminio negro con vidrio DVH, para vistas en madera al frente y chapa microperforada al contrafrente, placares con frentes colocados, agua caliente por termotanques eléctricos, uno para cocina y otro para baños y calefacción más climatización prevista para aires acondicionados tipo Split (preinstalación). Equipamiento completo de cocina con muebles de bajo mesada y alacena completo con mucho espacio de guardado, mesada en granito, sector lavarropas, anafe y horno de embutir, y bacha de acero inoxidable. Baños con artefactos sanitarios y griferías de primeras maracas, mesada de mármol, bañera, grifería cierre cerámico y accesorios completos. • Ubicación: Barrio Abasto. La perfecta combinación entre la tranquilidad de un barrio residencial y el dinamismo de la vida en el centro urbano. Emplazado en la esquina de Maipú con Cochabamba, a tan solo metros de la Plaza Lopez y a 100 metros del polo gastronómico de Av. Pellegrini. • Observación: Opcional de cochera. Financiación por plazo de obra. Se vende por Boleto de compra venta. Posibilidad de visitar showroom. • Proyecto: Edificio Unic Abasto con planta baja y 10 pisos de unidades residenciales con 3 dormitorios e inmensos balcones aterrazados con parrilleros, 1 ascensor y azotea común con pileta, solárium, quincho y deck. Control de acceso y servicio de limpieza. Cocheras en PB. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.222
Precio del aviso
USD 245.142
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.118
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.064
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.898

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.045/mes

Necesitas ingresos por $ 8.588.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.286) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+17.7% total
USD 245.142USD 208.21709 de jun de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 208.217 → USD 245.142+17.73%

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 245.142

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Abasto es USD 90.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipu 1798, Abasto, Rosario, Santa Fe

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