Emprendimiento en venta en Abasto · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 245.142

Emprendimiento en venta en Abasto · 4 ambientes

Maipú 1798 - Únic Abasto

Maipú 1798 · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Abasto, USD 245.142 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: Suba de 10,1% desde el 25/06/2026 (de USD 222.577 a USD 245.142): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 amb en Abasto

Descripcion

Edificio Unic Abasto. Entrega abril 2027. De planta baja y 10 pisos. Cuenta con pisos exclusivos de tres dormitorios e inmensos balcones aterrazados con parrilleros, un ascensor y azotea común con pileta, solárium, quincho y deck. Pisos exclusivos de tres dormitorios con inmensos balcones aterrazados, contemplan parrilleros individuales, tres amplios dormitorios, el principal en suite, segundo baño completo. Balcón técnico. Cocina integrada a un amplio y moderno ambiente social de living-comedor. Opcional de Cochera Pisos de Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes. Enduído de yeso. Losa hormigón en techo en balcones. Yeso aplicado en estar-comedor y dormitorios, cielorraso suspendido sobre ambientes de servicio. Aberturas en aluminio negro con vidrio DVH. Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completo, mesada en granito o similar. Electrodomésticos Caldera a gas, anafe y horno de embutir. Frente de placard en melanina. Baños Artefactos sanitarios de losa, mesada de mármol, grifería monocomando y accesorios. Pre-instalación para aires acondicionados tipo Split. Instalación para radiadores previstas. Forma de Pago: Amplia financiación. Consultar plan personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.222
Precio del aviso
USD 245.142
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.118
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.064
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.898

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.148.019/mes

Necesitas ingresos por $ 8.592.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.286) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.1% total
USD 245.142USD 222.57709 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 222.577 → USD 245.142+10.14%
  2. 25 de jun de 2026USD 245.142 → USD 222.577-9.20%
  3. 26 de jun de 2026USD 222.577 → USD 245.142+10.14%

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 245.142

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Abasto es USD 95.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú 1798, Abasto, Rosario, Santa Fe

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