Emprendimiento en venta en Refinerias · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 159.960

Emprendimiento en venta en Refinerias · 3 ambientes

Rawson y Velez Sarsfield

Rawson y Velez Sarsfield · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Refinerias, 91 m² cubiertos, USD 159.960 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.980). El m² sale USD 1.758 contra USD 2.000 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 13/08/2026 (de USD 172.000 a USD 159.960): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.980
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Refinerias

Descripcion

Edificio de escala residencial con diseño contemporáneo, espacios comunes y excelente ubicación a minutos de Puerto Norte. Desarrollo ubicado sobre Rawson 200 bis, en barrio Refinerías. El proyecto combina tipologías de departamentos y dúplex de dos dormitorios distribuidos en planta baja y tres pisos. En planta baja incorpora cuatro cocheras individuales, dos cocheras dobles y un espacio de uso común con parrillero. Su ubicación permite un rápido acceso a Puerto Norte, Shopping Alto Rosario, Parque Scalabrini Ortiz, avenida Carballo, avenida Francia y los principales corredores urbanos de Rosario, dentro de un sector con importante crecimiento residencial. TERMINACIONES Pisos de porcelanato; Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH); Muebles de cocina completos; Mesadas de granito; Griferías de primera calidad; Sanitarios de primera calidad; Placares con interiores terminados; Frente de placares corredizos; Preinstalación para aire acondicionado; Calefacción por radiadores con caldera dual; Paredes y cielorrasos terminados en yeso AMENITIES Quincho; Parrillero; Espacio de uso común; Terraza de uso común FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERA Opcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.412
Precio del aviso
USD 159.960
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.645
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.994/mes

Necesitas ingresos por $ 5.563.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.990) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 172.000USD 159.96003 de jul de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 172.000 → USD 159.960-7.00%

Ubicacion

Rawson y Velez Sarsfield, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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