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Emprendimiento en venta en Refinerias · 3 ambientes
Rawson y Velez Sarsfield
Rawson y Velez Sarsfield · Refinerias, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
Emprendimiento en Refinerias, 91 m² cubiertos, USD 159.960 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.980). El m² sale USD 1.758 contra USD 2.000 de la mediana (-12,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 13/08/2026 (de USD 172.000 a USD 159.960): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 159.980
- Mediana precio/m²
- USD 2.000
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 159.960
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.645
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.807
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.563.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.990) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de ago de 2026USD 172.000 → USD 159.960-7.00%
Ubicacion
Rawson y Velez Sarsfield, Refinerias, Rosario, Santa Fe
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